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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.207 €/m²
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Nico Pommerening
MERKUR-Immobilien GmbH

Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage + Nebengebäude

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 230m², verteilt über zwei Etagen, Dachgeschoss und Keller, Platz für individuelle Gestaltungsideen. Es ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 511 m².

Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem Wintergarten und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Dieses Objekt ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer Renovierungsvision wieder zum Leben erweckt zu werden. Gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des charmanten Kuppenheim bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kuppenheim, Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.207,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.207,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.726 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbH
MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico PommereningDein Kontakt
Online-ID: 2g5v85x
Referenznummer: H479
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Nico Pommerening
MERKUR-Immobilien GmbH