Wohnung zum Kauf 525.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Achalm Reutlingen 72766

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

Frau Theresa Bez

Krams Immobilien GmbH

Wo sich Natur und urbaner Komfort treffen - Penthousewohnung mit unverbautem Weitblick

MEHR ALS VIER WÄNDE IN UNVERBAUTER RANDLAGE!
HIER GENIESSEN SIE TRAUMHAFTE SICHTACHSEN AUF DIE ACHALM,
DEN GEORGENBERG, DEN ALBTRAUF UND DIE INNENSTADT.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen bilden eine harmonische
und architektonische Einheit und fügen sich perfekt in die grüne Umgebung ein.
Umsäumt von Natur findet das Leben hier überall ausreichend Platz und Freiraum.
Mit Liebe zum Detail wurde hier ein Projekt für Sie konzipiert, welches Komfort, Stil und Lebensqualität idealvereint. Rundum wohlfühlen und leben ist das Motto.
Eine moderne Architektur, natürliche Materialien und eine gehobene Ausstattung bilden die Basis für ihren Lieblingsort. Die Außenfassade besteht aus vor gegrautem Holz, welches mit auffallend, gelben Farbelementen akzentuiert wird. Diese raffinierte Farbgestaltung verleiht den beiden Häusern eine ansprechende Dynamik mit einem ganz eigenen Charakter.
Das äußere Erscheinungsbild wird durch die modernen Balkonbrüstungen aus Klarglas abgerundet. Alles in allem sind die Objekte ein ästhetischer Blickfang im gesamten
Wohngebiet, der durch Raffinesse und Moderne auffällt.
Neben den großen und sonnigen Balkonen sind die eigenen Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen ein wahres Highlight.
Hier haben Sie viel Platz für gemeinsame Entspannung oder für fröhliches Kindertoben.
Die Bewohner der Penthouse-Wohnungen können den Sommer und die herrliche Weitsicht auf den großzügigen teilweise überdachten Dachterrassen genießen.
Während der Blick in der Ferne schweift, lassen sich hier wunderbare Sonnenstunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Auch die Wohneinheiten selbst bieten den Wohnkomfort der genau zu Ihnen passt.
Die durchdachten Grundrisse und die niveauvolle Ausstattung mit zeitgemäßen
Materialien, Farben und Formaten kreieren das perfekte Ambiente und sorgen dafür, dass sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Achalm, Reutlingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

IHR LIEBLINGSSTANDORT FÜR URBANES WOHNEN IM GRÜNEN DIE AUGUST-LÄMMLE-STRASSE - WO SICH NATUR UND URBANER KOMFORT TREFFEN.

Der attraktive Standort bietet Ihnen mit der unverbauten Randlage ein familiäres und naturnahes Umfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dank der kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zum Reutlinger Zentrum genießen Sie hier alle Vorzüge von naturnahem Wohnen in Verbindung mit einer komfortablen Infrastruktur. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die
täglichen Einkäufe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad mühelos erreichbar.
Die malerische Umgebung am Fuße der Achalm lädt zudem zu Aktivitäten und Unternehmungen im Freien ein und bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten, um die
Natur zu erleben und entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten zu verbringen. Jogging, Rad- oder Wandertouren starten hier direkt vor der Haustüre.
Die großzügige Bebauung erzeugt ein Gefühl von Weite und Freiheit und schenkt dank der grünen Umgebung Luft zum Atmen. Gleichzeitig können Sie gemütlich und ganz bequem durch die charmante Oststadt bis ins Zentrum schlendern, wo sich der pulsierende Marktplatz, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und ein
vielseitiges Angebot an Kultur und Gastronomie befinden. Das städtische Leben lässt sich hier in vollen Zügen genießen, ohne lange und beschwerliche Wege auf sich nehmen zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche
offen. Sie erreichen Tübingen oder Stuttgart schnell mit dem Auto über die B27 und B28 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Sie Ihr Auto lieber in der Tiefgarage stehenlassen möchten, finden Sie auch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Entdecken Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen in harmonischer
Nachbarschaft mit der Achalm!

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

525000 €

6.907,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.907,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEI UNS STEHT NICHT NUR IHR WOHNKOMFORT IM VORDERGRUND, sondern auch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens sowie die ästhetische Gestaltung.
Die Tiefgarage erreichen Sie direkt über den Betzenriedweg. Mit nur einem Knopfdruck öffnet sich das elektrische Garagentor, das Sie bequem mit einem Handsender bedienen. Hier finden Sie insgesamt 16 Stellplätze. Vor dem Gebäude sind weitere vier Außenstellplätze vorhanden, sodass für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz in Anspruch genommen werden kann.
Gerade in der Tiefgarage sollen Sie sich sicher und wohl fühlen. Deshalb haben wir ein besonderes Augenmerk auf eine ausreichende Beleuchtung und farblich klare Markierungen gelegt, um Ihnen das Parken und Manövrieren zu erleichtern. Ihre neue Tiefgarage wird Sie begeistern und empfängt Sie und Ihre Lieben tagtäglich in einladender Atmosphäre in warmen Gelbtönen.
Für alle Wohnungen steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Für die Dachgeschosswohnungen wird auf der Dachterrasse zusätzlich zu den Abstellräumen in den Wohnungen ein großer Raum geschaffen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um persönliche Gegenstände sicher und organisiert aufzubewahren. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auch Ihre Kinderwägen und Gehhilfen können in separaten Bereichen untergebracht werden.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug, der Ihnen ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnungen ermöglicht. Ob Sie Einkäufe tragen, mit dem Kinderwagen
unterwegs sind oder den Komfort einer schwellenfrei erreichbaren Wohnung schätzen - der Aufzug macht es Ihnen leicht, sich in Ihrem neuen Zuhause komfortabel zu bewegen. Bei der Wahl der Heizungsanlagen haben wir uns für eine effiziente und umweltfreundliche Lösung entschieden. Die Split-Wärmepumpe mit Innen- und
Außeneinheit bietet zahlreiche Vorteile. Erfreuen Sie sich an den durchdachten Nebenräumen und der bequemen Tiefgarage, die Ihr Leben einfacher und komfortabler machen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa BezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg3f57

Referenznummer: 7368_6