Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3,5Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Klosterhardt - Süd, Oberhausen (46119)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Oberhausen-Klosterhardt. Mit einer Gesamtfläche von 94 m² bietet sie 3,5 Räume inklusive eines hellen Wintergartens, der direkten Zugang zum eigenen Garten bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Kellerräume, von denen einer mit einer großen Sauna zur privaten Nutzung ausgestattet ist.

Das 45 m² große Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Zur Wohnung gehört eine extra lange Garage mit einer Länge von 9 Metern, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt.

Das Objekt wurde 2018 mit einer komplett neuen Gasheizungsanlage ausgestattet.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 890,00 €

Dachgeschossnutzung (Hobbyräume): 150,00 €

Gartennutzung: 100,00 €

Garage: 100,00 €

Saunanutzung: 50,00 €

Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €

Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.590,00 €

Das Objekt befindet sich in Oberhausen-Klosterhardt, einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Die Sackgassenlage sorgt für absolute Ruhe ohne störenden Straßenverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Park bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Die Wohnung wird vor Einzug renoviert. Dazu gehören neue Bodenbeläge im Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und in der Küche, neue Zimmertüren, sowie kleine modernisierungen im Badezimmers (z.B. neue Toilette, neues Waschbecken, Duschabtrennung aus Glas).
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend