Reihenendhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Frau Nadine Estner

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Auf der Suche nach einem Eigenheim mit Platz für die ganze Familie? - Dann sind Sie bei uns richtig!

Kurzbeschreibung Großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, schönem Garten und Garage zu verkaufen! Objekt Das Reiheneckhaus wurde ca. 1977 auf einem 264 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Sie betreten das Wohnhaus über einen kleinen Windfang, der Sie weiter in den Flur des Erdgeschosses führt.
Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ebenso ist von hier aus der Zugang zu allen Zimmer des Erdgeschosses gegeben.

Die großzügige Küche lässt Küchenträume wahr werden. Sie bietet Ihnen Platz zum Kochen und ebenso Platz für eine Sitzgelegenheit. Das danebenliegende Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet durch seine Größe eine ideale Unterteilung in Wohn- und Esszimmer. Ihr Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch das separate Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigt.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine kleine Ankleide, die auch gut als Stauraum dient und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes großes Zimmer mit eigenem Tageslichtbad. Nutzen lässt es sich wunderbar als Gäste- oder Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss noch ein kleiner Dachbodenraum.

Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, in zwei Räumen steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Von hier aus ist ein Zugang zum Garten gegeben. Die zwei anderen Kellerräume werden als Heizraum und Waschküche genutzt.

Eine Garage im Garagenhof, welcher sich nicht nur über die Straße sondern auch über den Garten erreichen lässt ist zum Haus zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gunzenhausen/Ost. Zu Fuß erreicht man bequem den nächsten Kindergarten, Bäcker, Apotheke und das neu gebaute EDEKA-Einkaufscenter sowie die Bushaltestelle. Somit ist man auch ohne PKW mobil. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Schulen, Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit seiner geringen Entfernung zum schönen Altmühl- und Brombachsee

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.181,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.152 €/m²

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5.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 43, 91710 Gunzenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine EstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3965y

Referenznummer: 1/20/098-098/010186