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Haus zur Miete
1680 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gerner Immobilien GmbH
Herr Dipl.-Kfm. Ulric Gerner
Gerner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte (Erstbezug)

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 616 m² (Grundstück Nr. 33 gem. Lageplan Wohnpark „Finkenweg Nord“) und ist mit zwei Doppelhaushälften, zwei Geräteräumen sowie jeweils 2 Kfz-Stellplätzen bebaut. Die nach Süden hin ausgerichteten Terrassen wurden durch eine Sichtschutzwand abgeschirmt.Zur Straße hin ist das Grundstück durch einen Zaun abgegrenzt. Im Übrigen sind die nicht gepflasterten Flächen mit Rasen und diversen Ziersträuchern angelegt.

Linke Doppelhaushälften Nr. 2 (Weizenring 2b):
Die linke Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Die Doppelhaushälfte hat gem. Grundrisszeichnungen eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 119,65 m² und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer/Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele

Obergeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur

Geräteraum und Kfz-Stellplätze:
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Geräteraum in Holz und zwei Kfz-Stellplätze, siehe beigefügten Lageplan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort beziehbar
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

HEW - Siedlung, Bez. 11, Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt mit ca. 31.500 Einwohnern.

Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung - Elbe, bewaldeter Geestrücken und naher Sachsenwald - machen Geesthacht „wohnenswert“.

Über die Marschenautobahn A 25 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das HVV-Verbundnetz bis Hamburg-Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf. Mit dem Bau der geplanten Ortsumgehung wird sich die Verkehrsanbindung noch verbessern.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Wohnpark „Finkenweg-Nord“ am nördlichen Stadtrand der Oberstadt.

Verkehrsmäßig ist der Wohnpark „Finkenweg-Nord“ über die Straße „Wilhelm-Holert-Straße“ an den Kreisel bzw. Knotenpunkt Gutenbergstraße (B 404 / Mercatorstraße) angebunden.
Daneben hat der Wohnpark „Finkenweg-Nord“ eine Rad- und Fußweganbindung an die angrenzende Straße Zöllnersweg, wodurch auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Schulen, Kindergärten usw. gewährleistet ist. Über diese Rad- und Fußweganbindung ist auch die nahe gelegene Haltestelle des Stadtbusses gut zu erreichen. Über den ZOB wiederum bestehen dann gute Busverbindungen in nahezu alle Richtungen.

Die Doppelhaushälften liegen in schöner Lage in einem familienfreundlichen Neubaugebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1680 €
14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3.400,00 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerner Immobilien GmbH
Gerner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bergedorfer Straße 12, 21502 Geesthacht
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Kfm. Ulric GernerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvhm58
Gerner Immobilien GmbH
Herr Dipl.-Kfm. Ulric Gerner
Gerner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen