Schönes Einfamilienhaus, Ruhelage, großer Garten
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Tattendorf
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Das Haus steht auf einem 953 m² großen rechteckigen ebenen Grundstück und ist sofort verfügbar.
.Der überwiegend südseitige Garten mit eigenem Brunnen und Obstbäumen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie z.b. ausreichend Platz für Pool, Carport, Gartenhaus/Gartensauna
Es liegt in einer Grünruhelage nahe dem Triestingau-Radweg und grenzt an einer Seite an unverbaubares Grünland, trotzdem ist das Ortszentrum, Kindergarten, Restaurants/Heurigen und Nahversorger bequem fußläufig erreichbar.
Die Haupträume sind nach Südosten orientiert, im Erdgeschoss gibt es noch zwei schöne Terrassen, ostseitig und südseitig, wovon eine vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Die Entfernung zu Wien (Knoten Inzersdorf) beträgt lt. Google 20 Km oder 15 Min Fahrzeit.
Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in rund 50 Minuten.
Das Haus wurde 1990 fertiggestellt, verfügt über eine Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich.
Es ist innen gut ausgestattet und in einem Topzustand.
Äußerlich kann man das Haus mit wenigen Handgriffen und ein bisschen Gartengestaltung in ein repräsentatives Anwesen verzaubern.
Der Kaufpreis beträgt 519.000,-- zuzüglich Nebenkosten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3% + 20% UST Maklerprovision
Notar (Kaufvertrag, not. Durchführung)
Das Haus hat eine Nutzfläche von 144 m² und verfügt über
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 getrenntes WC
1 Küche
1 großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss
Vorzimmer und Abstellraum
Es ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume
und eine großzügige 72 m² Garage (230V und 380V Stromanschluss) die Stellplatz für gut 2 PKW bietet.
Einen Grundrißplan übermittle ich ihnen gerne auf Anfrage.
Um einen wirkliche Eindruck vom Ambiente und vom angenehmen Lebensgefühl, das dieses Objekt bietet, zu erhalten, ist eine Besichtigung sicher empfehlenswert.
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins¬ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
