Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.230 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

---

6Zimmer

139 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

---

Bärbroich, Bergisch Gladbach (51429)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Herkenrath bietet ein ideales Zuhause für große Familien, die das Besondere mögen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt auf 3 Ebenen mit sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Platzangebot und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss des Hauses dar, welches als separate Einliegerwohnung nutzbar ist. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch Küchenanschlüsse und ein eigenes Tageslichtbadezimmer. Der Zugang ist wahlweise über das Haus oder direkt über die angrenzende Terrasse möglich, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Homeoffice-Bereich.

Auch die Ausstattung des Hauses ist gut gewählt: Die großen Kunststofffensterelemente aus dem Jahr 1999 sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen somit helle und wohlfühlende Räume. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch bedienbar. Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 mit einem Tankvolumen von 6.000 Litern sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung zentral gesteuert wird.

Ein besonderes Wohlfühlambiente bietet der im Jahr 2012 eingebaute Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur Wärme, sondern auch Gemütlichkeit in die eigenen vier Wände bringt. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, welche sich vermutlich zum Wohn- und Essbereich öffnen lässt, um somit einen zeitgemäßen Kochbereich herzustellen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und die Garderobe. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne vorzufinden. Zwei Terrassen ermöglichen die vielseitige Nutzung des Gartens und laden zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein. Von hier aus genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne - die perfekte Kulisse für ein ruhiges und harmonisches Familienleben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Doppelgarage, die im Jahr 1976 erweitert wurde und somit genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie die Kombination aus großzügigem Wohnraum, familienfreundlicher Aufteilung und ruhiger Lage - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen.

Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1