Mehrfamilienhaus zum Kauf

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30Zimmer

870 m²Wohnfläche

847 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Diese sehr geschichtsträchtige und historisch wertvolle Immobilie in Leipzig Gohlis wurde 1902 von Hans Heinrich Reclam, einem Enkel des Verlagsgründers Anton Philipp Reclam erbaut. Bis in das Jahr 1948 wurden Teile des Hauses von der Familie Reclam bewohnt.
Aktuell befinden sich 6 Wohnungen verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im gesamten Erdgeschoss im Haus. Die sechs Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 126 m² und 157 m² stehen aktuell leer. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vermietet.
Das gesamte Objekt wurde ca. im Jahr 1995 grundlegend saniert und überarbeitet. Außer im Erdgeschoss entstanden auf den übrigen Etage jeweils zwei eigenständige Wohnungen. Die Fenster, Bäder sowie Küchen, Elektroanlagen und die Heizung wurden aktualisieret. Als Böden in den einzelnen Bereichen wurden zum Teil die alten Holzdielen und vorhandenes Parket überarbeitet, sowie Fliesen und Laminat verlegt.
Der Dachboden wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten nicht ausgebaut. Hier besteht (vorbehaltliche behördlicher Genehmigungen) ggf. eine Ausbaureserve für zwei oder drei weitere Wohneinheiten.
Im Keller gibt es aktuell wieder Sanierungsbedarf. Hierzu liegt eine gutachterliche Stellungnahme zur Einsicht vor.
Das Gebäude ist einschließlich der Einfriedung ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 des SächsDSchG. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern, gerne stellen wir Ihnen das "Reclam Haus" in einem persönlichen Gespräch und Ortstermin vor.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 1.158,91 m², vermietbare Fläche: 1.158,91 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998