Villa zum Kauf 2.800.000 € 12 Zimmer 495 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Pula 52100

Monat
12Zimmer
495 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
Pula (52100)

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Frau Ljuba Aurelie Stelle

ALPHA IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2800000 €

5.656,57 €/m²

x-fache Miete

15.29

Provision für Käufer

3% zuzüglich MwSt. (HR) zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
vermietet

PERLE AN DER ADRIA Renditestarke Villa in erster Meereslinie mit unverbaubarem Meerblick bei Pula

Einen spektakulären und einen atemberaubenden Ausblick über die Adriaküste vermittelt Ihnen diese außergewöhnliche Villa mit drei separaten Wohnungen. Hier haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Kvarner Bucht.
Morgens auf dem Balkon oder der Terrasse sitzen und gemütlich frühstücken, während Sie den Surfern beim Segeln zuschauen - ein Wunsch, welcher hier Realität werden kann.
Die Architektur dieser Villa mit der atemberaubenden 220-Grad Panoramaaussicht und Südseite, ist sehr innovativ. Bodentiefe Fenster, verglaste großzügigen Balkone und die einzigartige Sicht aus dem Inneren der Villa auf das Meer, sind spektakulär.
Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Aussicht, ist diese Villa bei Feriengästen sehr beliebt und gut gebucht ist. Sie kann das ganze Jahr über vermietet werden.
Buchungszahlen für das Jahr 2022 liegen bei über 200.000 € bei 7 Monaten Vermietung und das macht diese Villa zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage.
Die Villa hat insgesamt drei Etagen und drei große, separate Wohnungen mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und jeweils drei Schlafzimmern und je einem Badezimmer.
Beschreibung und Aufteilung der einzelnen Wohnungen lesen Sie bitte im Abschnitt Ausstattung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese fantastische Villa liegt in dem ruhig gelegennen und sehr beliebten Teilort Premantura, der Stadt Medulin. Naturschutzgebiet Kap Kamenjak ist gut zu Fuß zu erreichen und bietet lange Spaziergänge in der wundervollen Natur.
Premantura hat wunderschöne kleine Buchten, wo eine schöner als die andere ist und bieten Badespaß im türkisblauen Wasser und Sandstrände umgeben von zauberhafter Natur.
Der Flughafen Pula ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Städte Pula und Premantura sind mit dem Auto ca. 15 Minuten zu erreichen.
In ca. 100 Metern ist eine schöne Bucht, wo Sie oder Ihre Gäste die Jacht anbringen können und zur Villa über einen Fußweg erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Villa wird als d.o.o. verkauft, wodurch Sie weitere steuerliche Vorteile haben. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich