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Haus zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Birkenwerder 16547

Haus zum Kauf
300000 €2.419 €/m²
Finanzierung ab 1209 €/Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Haus mit Gewerbeanteil & Südterrasse in familiärer Lage

Das Erdgeschoss dieses schönen Hauses bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die vielseitige Nutzmöglichkeiten eröffnen. Die Gewerbeeinheit ist praktisch mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet, was sie ideal für verschiedene Geschäftszwecke macht. Daneben hat die kleine Wohneinheit einen einladenden Flur mit Garderobennische, ein taghelles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein gemütliches Zimmer, das einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet.
Vom separaten Treppengang geht ein nützlicher Wirtschafts- bzw. Hausanschlussraum ab. Diese Aufteilung ermöglicht eine attraktive Wohn-/Nutzflexibilität, eben auch für gewerbliche Zwecke. Das Obergeschoss bietet unter dem Schopfwalmdach eine einladend lichtdurchflutete Wohnung. Sie umfasst drei behagliche Zimmer, von denen zwei auf den herrlichen Sonnenbalkon führen — ideal für entspannte Stunden. Das Badezimmer erfreut mit einer anregend taghellen Stimmung. Die zeitgemäße Einbauküche gewährt reichlich funktionalen Komfort. So präsentiert sich ein durchweg ansprechendes Ambiente.
Dieses charmante Domizil wird von einer Gasheizung aus 2006 versorgt. Eine sinnvolle Unterstützung der Energieversorgung erfolgt durch die Solaranlage auf dem Carport. Auf dem hübschen Grundstück, das vollständig eingefriedet wurde, ist u.a. ein Gartenhaus aufgebaut.
Per Vertrag wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den jetzigen Eigentümer und die Wohneinheit im Erdgeschoss vereinbart.
Diese Architektur ist bestens auf sich verändernde Nutzungen vorbereitet. In familiärer Lage erwartet Sie ein zukunftsweisendes Duo bzw. Trio.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006

Preise

Kaufpreis
300000 €
2.419,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.419,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.352 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htqv5r
Referenznummer: 250164
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen