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Reihenmittelhaus zum Kauf
597000 €4.358 €/m²
6Zimmer
137 m²Wohnfläche
148,2 m²Grundstück

PERFECT HOME Immobilien & Home Staging
PERFECT HOME Immobilien & Home Staging
Frau Petra Hartmann
PERFECT HOME Immobilien & Home Staging
Bewertung: 5 von 5 Sternen

++Sonniger Garten mit Heuchelbergblick! Platz zum Leben und Arbeiten inklusive

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem einladenden, lichtdurchfluteten 6-7 Zimmer-Reihenhaus!

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem Garten mit Südausrichtung entspannen und dabei den tollen Blick auf den Heuchelberg genießen. Und das Beste? Der geringe Energieverbrauch sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch Ihre Kosten im Griff haben - ein unschlagbarer Vorteil in der heutigen Zeit!

Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen und teilweise Holzdecken ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne sorgt für entspannende Momente, während ein separates Gäste-WC Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm macht. Und das ist noch nicht alles! Eine Einbauküche sowie ein praktischer Wäscheraum, Abstellraum und Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Leben entfaltet! Die durchdachte Zimmeraufteilung und die großzügigen Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten. Hier können große Familien harmonisch zusammenleben oder Beruf und Privatleben nahtlos unter einem Dach vereinen. Wer träumt nicht von einem Ort, an dem man sowohl kreativ arbeiten als auch unvergessliche Familienmomente erleben kann?

Die ruhige Lage am Feldrand ist perfekt für Familien - wo könnte man besser die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben?

Dieses im Jahr 1999 massiv erbaute Reihenhaus bietet Ihnen zudem zwei Autoabstellplätze direkt vor der Tür - wie praktisch! Und für alle, die ein Dach über Ihrem Fahrzeug benötigen, gibt es die Möglichkeit eines Carportanbaus.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schluchtern, Leingarten (74211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Lage am Fuße des Heuchelbergs und die Nähe zur Stadt Heilbronn machen Leingarten zu einem beliebten Wohnort. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B293 und die Autobahnen A6 und A81 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die S-Bahn-Station gegeben.

In Leingarten finden Sie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Flair. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Kurzum, Leingarten ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Leingarten, umringt von Feldern und Wiesen, befindet sich im Norden Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Heilbronn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
597000 €
4.357,66 €/m²
Provision für Käufer
3% inklusive Mehrwertsteuer
Provision für Käufer:
Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinwei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.357,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% inklusive Mehrwertsteuer
Provision für Käufer:
Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie über das Anfrageformular.
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Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

PERFECT HOME Immobilien & Home Staging
PERFECT HOME Immobilien & Home StagingGewerblicher Anbieter
Pfühlstr. 75, 74076 Heilbronn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Hartmann
Frau Petra HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2hvhl5g
Referenznummer: 2021236
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Frau Petra Hartmann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen