Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

680000 €680.000 €

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20Zimmer

266,6 m²Fläche

3.318 m²Grundstück

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Möbisburg-Rhoda, Erfurt (99094)

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Dieses ausgefallene Anwesen wurde wahrscheinlich im Jahr 1815 mit zwei Wohnhäusern erbaut, und wartet auf Ideen und Investitionen.
Auffallend ist viel Nebengelass und ein sehr großer, wunderbar gepflegter Garten.
Der ehemalige Bauernhof befindet sich in einer begehrten Wohngegend unweit von Erfurt.
Die beiden Wohnhäuser auf einem Grundstück von insgesamt 3318 m² bieten Platz für mehrere Parteien. Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt
fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen.
Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet.
Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang.

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet.

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß.

Drei Wohnungen sind zur Zeit leerstehend und müssten komplett saniert bzw. je nach Anspruch renoviert werden.
Wobei die nun freie, gepflegte Wohnung der Eigentümerin im ersten Obergeschoss auf Grund der Größe und der Zimmeranzahl, viele Möglichkeiten einer neuen Wohnstruktur zulässt. Eine große Dach - Terrasse ist angrenzend.

Die beiden Häuser wurden im wesentlichen ab 1990 saniert.
So einige Bäder, als auch der Einbau der beiden Gas-Heizungen.

In den Kellern und auf den Dachböden befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten.

Eventuell sind die Dachböden nach behördlicher Genehmigung für weitere Wohnungen oder Apartments ausbaubar. Was selbstverständlich bauseits vor Ort überprüft werden muß.

Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, auf Grund der Größe des Hofes, der Scheunen und ehemaligen Stallungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Dieser große Vierseiten-Bauernhof ist als Kapitalanlage sehr interessant.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen und Möglichkeiten, welche dieses Objekt für Sie bietet.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1599036.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 266,61 m², Nutzfläche: 266,61 m², vermietbare Fläche: 266,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990