Wohnung zum Kauf 405.500 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche 28.02.2026<br/>Verfügbarkeit Stühlinger - Eschholz Freiburg 79106

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
28.02.2026Verfügbarkeit

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Kushtrim Fuchs

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Lassen Sie sich vormerken - Sanierte 2-4-Zi.-ETWs in KfW 70 EE Standard

Geplant ist die Sanierung dieses Bestandsgebäudes aus den 70ger Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für eine Kita und in den restlichen Stockwerken entstehen 32 attraktive Wohnungen vom 1. OG bis 7. OG mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 150 m². Die WG-tauglichen Wohnungen sind nicht nur für Studenten zugeschnitten, sondern auch für die, die selbst einziehen möchten. Vor allem die Wohnungen in den obersten Etagen mit den großzügigen Terrassen und den teilweise wunderschönem Ausblick über Freiburgs Dächer zum Schwarzwald hin oder Richtung Vogesen sind atemberaubend. Hier lässt es ich gut leben. Für helle Räume sorgen die großzügigen Fenster. Sie sind dreifachverglast, minimieren damit den Wärmeverlust und sorgen für ein ruhiges Wohnen. Bequem erreichen Sie die Wohnungen über die beiden Aufzüge, die vom 2. Untergeschoss bis zum 7. Obergeschoss fahren. Abgerundet wird das mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 28.02.2026
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Stühlinger - Eschholz, Freiburg (79106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hohe Lebensqualität in Freiburg ist legendär. Doch auch die harten Fakten stimmen: Im Ranking von Wirtschafts-Woche und Immoscout24 schafft es Freiburg in die "Top 10". Freiburg ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Das liegt nicht nur an dem außergewöhnlich warmen Klima mit seinen zahlreichen Sonnenstunden, sondern auch an der malerischen Altstadt. Mittelalterliche Fachwerkhäuser, Tortürme, verwinkelte Gassen, die Bächle und das alles überragende Münster machen die Stadt zu einem gefragten Reiseziel: Über drei Millionen Besucher strömen Jahr für Jahr in die Schwarzwald-metropole. Das kulturelle Leben bietet alles, was man von einer Großstadt mit über 200.000 Einwohnern erwarten kann: Oper, Ballett und Schauspiel, zahlreiche Kinos, ein Konzerthaus, diverse Museen und vieles mehr bietet Freiburg seinen kulturell interessierten Bewohnern und Besuchern. Freiburg profitiert von der günstigen Lage an der ICE-Strecke mit direkter Verbindung nach Basel und Frankfurt. An die Autobahn A5 ist die Stadt mit drei Anschlussstellen optimal angebunden. Das Elsass und der Schwarzwald sind beliebte Ausflugsziele, die mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

405500 €

5.832,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.832,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hierbei handelt es sich um die 3-ZImmer-Wohnung die vom 1. bis zum 6. OG den gleichen Grundriss aufweisen und durch die Aufteilung vom Flur und Diele, ideal als WG geeignet sind. Die Wände, die Fenster, die Böden, die Türen, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage und vieles mehr werden komplett erneuert oder instand gesetzt.

Die Preise der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Teilweise liegen bereits Kaufzusagen vor. Bitte beachten Sie, dass der Energiewert den Bestand der noch nicht sanierten Immobilie aufzeigt. Nach Fertigstellung der Maßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Eine Besichtigung der Wohnung kann derzeit nicht erfolgen, es wird eine Musterwohnung errichtet, sobald diese fertig erstellt ist, werden wir gemeinsamen diese besichtigen. Hierbei geht es um eine Vormerkung. Die Sanierungsarbeiten starten voraussichtlich im Frühjahr 2025 und dauern etwa ein Jahr an. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kushtrim FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge695s

Referenznummer: 2024-0987-1