Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €3.901 €/m²

Finanzierung ab 3008 €/Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dogern (79804)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neues Einfamilienhaus mit ausgebauter zweiter Wohneinheit als Einliegerwohnung nutzbar. Der Energiestandard EH 40 EE garantiert niedrige Nebenkosten. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich mit Küche. Südlich ausgerichtet wird dieser zum Balkon hin mit Licht durchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der einladend gestaltete Eingangsbereich empfängt freundlich und sieht bereits Platz für eine Garderobe vor, sodass Bewohner und Gäste direkt ankommen und sich wohlfühlen können. Ein Gästezimmer und das mit einer Dusche ausgestattete Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss dient als Rückzugsort für die ganze Familie. Ein großzügiges Kinderzimmer schafft reichlich Raum zur Entfaltung seiner jungen Bewohner. Das Schlafzimmer und die nebenliegende Ankleide vereinen Gemütlichkeit und Komfort. Große Fensterflächen verbreiten im gesamten Geschoss ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit bodenebener Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.

Untergeschoss:
Neben dem Haustechnikraum, in dem alle Geräte Ihren Platz finden, wird das Kellergeschoss zu einer gemütlichen Einliegerwohnung ausgebaut. Auch hier gestaltet sich der Wohn- / Ess- und Kochbereich offen und freundlich mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls südlich ausgerichtet. Optional kann das Untergeschoss anstelle einer Einliegerwohnung auch für andere Einheiten genutzt werden, und so zum Beispiel Raum für ein weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum bieten.

Haustechnik Das Haus wird nach den Vorgaben zur Energieklasse EH 40 EE errichtet.
Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser und wird optional durch eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt. Besichtigungstermine Individuell nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar