Büro-/Praxisfläche zum Kauf

298000 €298.000 €

---

Schubertstraße 6, Hohenems (6845)

Büro. Ausstellungsfläche. Verkaufsflächen. Lagerraum. - wir haben den neuen Standort für Ihr Unternehmen

- ca 87 m² Nutzfläche
- Vielfältige Nutzung - Büro, Lager, Ausstellungsraum, Verkaufsraum uvm.
- hervorragende und stark frequentierte Lage
- attraktive Raumhöhe
- kann ohne großen Aufwand in einen großen Raum umgebaut werden
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- eingebaute Klimanalge
- praktische Einbauküche
- WC Anlage vorhanden
- ausreichend Parkflächen vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Widmung als Wohnung möglich
- ab sofort verfügbar

Kaufpreis: € 298.000,-
Betriebskosten: € 332,60 zzgl. Rep. Fond € 147,90 (lt. Abrechnung 2023)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: B2