Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.900 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 112,4 m²<br/>Grundstück Westend Bremen 28217

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
112,4 m²Grundstück

Herr Nikita Millers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Westend | Großzügiges 3-Parteien-Haus mit viel Platz, Keller, Balkonen und kleinem Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses facettenreiche 3-Parteien-Haus vorzustellen, mit zwei freien Wohnungen - ist eine attraktive Kapitalanlage und ein potenzielles Eigenheim.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre 1957, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 192 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 82 qm.

Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt drei Wohnungen: eine ca. 51 qm-große Erdgeschosswohnung, aktuell frei von Mietern ist, eine ca. 65 qm-große Wohnung im Obergeschoss, vermietet für 550 € Kaltmiete plus 70 € Nebenkosten und im Dachgeschoss eine freistehende 76 qm-Wohnung, die Sie auch entweder als geräumiges Eigenheim oder zusätzliche Einnahmequelle nutzen können.

Jede der Wohnungen ist gut ausgestattet: Sie verfügen über eine vollwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und moderne Badezimmer, von denen einige als Vollbad ausgeführt und bereits saniert sind.

Zusätzlichen Komfort bieten die drei Gas-Etagenheizungen sowie eine Fußbodenheizung in der großzügigen Dachgeschosswohnung.

Die Qualität des Gebäudes spiegelt sich in den zweifach verglasten Kunststofffenstern, Rollläden an allen Fenstern, individuell gefertigten Fliegengittern und der umfassenden Dachisolierung von 2019 wider, die zur Energieeffizienz und Langlebigkeit des Hauses beitragen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden sonnenverwöhnten Balkone oder im charmanten Garten, beide mit idealer Südausrichtung.

Praktischer Stauraum wird durch das voll unterkellerte Gebäude, inklusive einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum und der privaten Kellerräume, geboten.

In einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage gelegen, verbindet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten - ein attraktives Zuhause und eine lohnenswerte Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schauen Sie gerne persönlich vorbei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Westend, Bremen (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage im westlichen Teil von Bremen im Stadtteil Bremen-Westend.

Hier findet das Stadtleben in einer ansprechenden Wohnatmosphäre statt, die sowohl von länger ansässigen Bewohnern als auch von Zuziehenden hoch geschätzt wird. Zentral liegt
im Bremer Westend der Wartburgplatz mit der Sparkasse Bremen - Filiale Walle.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zum Bremer Hauptbahnhof und zur Bremer Innenstadt.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B75 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In punkto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Lage ebenfalls: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von nur einem Kilometer und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das nahegelegene und stadtweite bekannte Einkaufszentrum "Walle-Center" bietet darüber hinaus eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten in der Nähe des Hauses. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot in der Umgebung. Der beliebte Waller Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre städtische und dennoch ruhige Wohnlage mit ausgezeichneten Anbindungen und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom schönen Haus und seiner zentralen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429900 €

2.239,06 €/m²

Provision für Käufer

5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.239,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Nikita MillersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fksc5s

Referenznummer: 367-S&P