Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 15 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Altstadt - Süd Oberhausen 46045

Monat
15Zimmer
302 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKES, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1930.

Es wurde in 3 geschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und großen Dachgauben in solider Bauweise errichtet.

Insgesamt finden Sie hier 5 Wohnungen und einen schönen großen Garten mit Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss verfügen je über eine schöne große Küche, je 2 Schlafzimmer, ein kleines Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eine einladende Diele.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine kurze Treppe direkt auf die großzügige Terrasse. Ein großer pflegeleichter, sonniger Gemeinschaftsgarten befindet sich ebenfalls hinter dem Haus.

Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei kleine Ein-Raum-Appartements mit großen Dachgauben und Diele, sowie Badezimmer.

Alle Wohnung sind gut vermietet.

Im Keller des Hauses befinden sich die einzelnen Kellerabteile und eine Waschküche mit Durchgang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Altstadt - Süd, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fachgeschäfte und überregionale Einrichtungen sind in größerer Zahl in den Stadtzentren von Mülheim und Oberhausen zu erreichen.

Die Buslinie hält in der Nähe von Ihrem Objekt und verbindet Sie mit der Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie in einem kurzen Fußweg. Hiermit gelangen Sie nach Essen, Oberhausen und Duisburg sowie Düsseldorf, Bochum und Dortmund.

Die Autobahn A40 erreichen Sie in 1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

619000 €

2.049,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

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4.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh, Gas, Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2cg7f58

Referenznummer: 68CM/1023/222#OHb15