Wohnung zum Kauf

216000 €216.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 895 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Westvorstadt, Weimar (99423)

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Zum Verkauf steht diese geräumige 4 Raum Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich in bevorzugter Innenstadtlage befindet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist langjährig vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Insgesamt befinden sich in diesem Wohn- und Geschäftshaus 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welches 1994 saniert und modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, in einem davon wurde nachträglich eine Wand eingezogen, ein Wohnzimmer eines der Schlafzimmer haben Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie eine Küche. Einen Keller gibt es zur Wohnung nicht, aber dafür bietet ein kleiner Abstellraum zusätzliche Staufläche.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal einzustufen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kapitalanlage in der Klassikerstadt bevorzugen.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die das urbane Leben erleichtern.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in einer attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.

Ein Energieausweis liegt nicht vor und ist auch nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN aus Weimar

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen