Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.152,78 €/m²

Finanzierung ab 823 €/Monat

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8Zimmer

216 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Bodenfelde, Bodenfelde (37194)

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit, Uslar
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org
Willkommen in dieser geräumigen und gepflegten ZFH-Immobilie.
Eine Familie mit Kindern findet genügend Wohnraum, ebenfalls kann man hier ein Generationenwohnen in separierten Etagen einrichten. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, Teilsanierungsarbeiten wurden durchgeführt, der Kellerbereich und ein großer Dachbodenbereich bieten viel Nutzflächen. Ausreichend PKW-Stellplätze, das Doppelcarport und eine Kleingarage im Haus runden das Angebot ab.
Beschreibung:
Durch zwei getrennte Wohnbereiche bietet das Haus viel individuell nutzbaren Wohnraum; ggf. auch zur Vermietung.
Erdgeschoss ca.114 qm WFL:
- abgeschlossener Teilflurbereich mit Treppe ins OG, Innenflur
- Großer Wohn-Essbereich
- Wohnküche mit EBK und Essbereich
- neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Teilfussbodenheizung
- 2 Schlafzimmerräume
- Zwischenzimmer mit Ausgang zum Garten
- HWR
Obergeschoss ca. 102 qm WFL:
- abgeschlossener Flur
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenraum mit neuwertiger EBK
- 3,5 Wohn-Schlafräume
Dachboden ca. 95 qm: hoher sauberer Trockendachboden- ca. Nutzbereich; ausbaufähig. Dachschräge Garten - südwärtige beste Voltarikaufbringungsfläche
Kellergeschoss ca. 110 qm NFL:
- HWR mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten
- 3 Kellerräume
- Kleingarage und ÖL-Lager separiert, von außen begehbar

Das Wohnhaus ist in einer Siedlung am Rande der Ortschaft, mit Blick ins Grüne und oberhalb der Weser gelegen. Ein Hinterhausgarten südwärts ergänzt die schöne Lage. Es findet sich in dieser Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesamtschule, Kindergarten und Ärzten, ebenfalls Freizeitangebote wie Freibad, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege an der Weser Weserradweg und in die das Weserbergland mit den Naturschutzwaldgebieten Solling und Reinhardswald.
Der Flecken Bodenfelde bietet eine Bahnanbindung. Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 40 Minuten Fahrzeit Richtung Hann.-Münden/ oder Auffahrt Nörten-Hardenberg. Göttingen liegt 41 km entfernt und Hannoversch Münden erreichen Sie nach 35 km. Der nächstgelegene Flughafen ist der 42 km von der Unterkunft entfernte Flughafen Kassel-Calden.

Energiepass Gültig bis: 30.10.2032
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist gehälftet jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt-Immobilien herleiten.
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 30.10.2032
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 276.70 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: H
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, modernisiert