Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.153 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

---

8Zimmer

216 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

---

Bodenfelde, Bodenfelde (37194)

---

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit, Uslar
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686
E- Mail: keiluweit@brandt-immobilien.org

Willkommen in dieser geräumigen und gepflegten ZFH-Immobilie.
Eine Familie mit Kindern findet genügend Wohnraum, ebenfalls kann man hier ein Generationenwohnen in separierten Etagen einrichten. Das Haus besticht durch großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen; Teilsanierungsarbeiten wurden durchgeführt, der Kellerbereich und ein großer Dachbodenbereich bieten viel Nutzflächen. Ausreichend PKW-Stellplätze, das Doppelcarport und eine Kleingarage im Haus runden das Angebot ab.

Beschreibung:

Durch zwei getrennte Wohnbereiche bietet das Haus viel individuell nutzbaren Wohnraum; ggf. auch zur Vermietung.
Erdgeschoss ca. 114 qm WFL:
- abgeschlossener Teilflurbereich mit Treppe ins OG, Innenflur
- Großer Wohn-Essbereich
- Wohnküche mit EBK und Essbereich
- neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Teilfussbodenheizung
- 2 Schlafzimmerräume
- Zwischenzimmer mit Ausgang zum Garten
- HWR

Obergeschoss ca. 102 qm WFL:
- abgeschlossener Flur
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenraum mit neuwertiger EBK
- 3,5 Wohn-Schlafräume

Dachboden ca. 95 qm: hoher sauberer Trockendachboden- ca. Nutzbereich; ausbaufähig. Dachschräge Garten - südwärtige beste Voltarikaufbringungsfläche

Kellergeschoss ca. 110 qm NFL:
- HWR mit Heizungsanlage und Ausgang zum Garten
- 3 Kellerräume
- Kleingarage und ehemaliges ÖL-Lager wird noch entfernt separiert, von außen begehbar

Energiepass Gültig bis: 30.10.2032
Sonstiges Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist gehälftet jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt-Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 30.10.2032
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 276.70 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, modernisiert