Bungalow zum Kauf

1280000 €1.280.000 €2.686,82 €/m²

Finanzierung ab 5367 €/Monat

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13Zimmer

476,4 m²Wohnfläche

19.264 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Datteln, Datteln (45711)

Der eindrucksvolle Bungalow mit Einliegerwohnung in Datteln-West, erbaut im Jahr 1957, umgeben von idyllischer Natur, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk, das harmonisch mit dem umliegenden Wald verschmilzt. Die Nachtragsgenehmigung aus dem Jahr 1979 brachte zusätzliche Exklusivität, indem eine großzügige Schwimmhalle sowie eine umfassende Renovierung des Bungalows stattfand - eine wahre Rarität in Datteln-Meckinghoven

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Diese schöne Zuhause liegt mitten im Wald, in absoluter Alleinlage von Datteln, Nordrhein-Westfalen. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lebensqualität.

Die Nähe zu dem öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ein wichtiger Faktor für Berufspendler und Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Zudem sind wesentliche Autobahnanbindungen schnell und bequem zu erreichen, was individuelle Mobilität ermöglicht und die Reisezeit zu überregionalen Zielen minimiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa eine Autostunde entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung auch für Viel reisende.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Meckinghover Schule ist etwa zehn Gehminuten entfernt und leicht zu Fuß zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese Nähe zu Bildungsangeboten ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Spielplätze sind mehrere in der näheren Umgebung vorhanden, was die Freizeitgestaltung für die Kleinen erleichtert und zu einem kinderfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Gesundheitsdienstleistungen, einschließlich Hausärzte und Apotheken, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten gut abgedeckt. Damit entfällt die Notwendigkeit längerer Einkaufsfahrten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die kulturellen und sportlichen Angebote, obwohl nicht die stärksten Indizes, sind dennoch in ausreichendem Maß vorhanden und bieten einige Optionen für Freizeitaktivitäten und soziale Interaktionen.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch ein durchschnittliches Alter von 40 Jahren aus und bietet ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen jungen Familien und älteren Bewohnern. Diese Lage verbindet somit städtische Infrastruktur mit einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre und ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Standort bietet die Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit, ideal für all jene, die ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld suchen.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objekt_ID: 7477

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Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
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[URL="https://www.instagram.com/degen_immobilien/"]DEGEN IMMOBILIEN[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 29.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 11.83