Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Rerik Ostseebad Rerik 18230

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Herr Fabian Steffan

DKB Grund GmbH Rostock

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein Zuhause mit Urlaubsflair an der Ostseeküste

Kurzbeschreibung 300m von der Ostsee entfernt
liebevolles Grundstück mit separater Einliegerwohnung
Sonnenterrasse Objekt Die liebevoll gepflegte Immobilie in Massivbauweise, nur 300 Meter von der Ostsee entfernt, wurde ca. 1996 errichtet und in Teilbereichen modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Ebenen inklusive einer separaten Einliegerwohnung.
Sie betreten das Haus über einen bescheidenen Flur, der die Zugänge zu einem Gäste-WC, der Küche und einer praktischen Abstellkammer bietet.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus, der direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Dieser überzeugt mit einem kleinen Teich und einer gut durchdachten Platzgestaltung, während das Meeresrauschen im Hintergrund spürbar ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das ca. 16m² große Zimmer auf der linken Seite, welches durch einen Balkon besticht und ein unvergleichliches Urlaubsflair bietet.
Das 461 m² große Grundstück umfasst eine ca. 25 m² große Einliegerwohnung, die als ruhiger Rückzugsort für Besucher oder zur flexiblen Nutzung einlädt.
Vor der Immobilie befinden sich ein gepflegter Carport sowie weitere Stellflächen, unweit des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

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Lage

Rerik, Ostseebad Rerik (18230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des Ortes wie Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Rerik selbst ist bekannt für seine Naturschönheiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Rerik bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, die einen idealen Ausgleich zum Alltag schaffen. Ob Sie einfach nur die Seele bei einem Spaziergang an der Ostsee baumeln lassen oder sich bei aufregenden Aktivitäten auf dem Wasser vergnügen möchten - Rerik hat für jeden etwas zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.556,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.556,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH RostockGewerblicher Anbieter

Platz der Freundschaft 2, 18059 Rostock

Partnerschaft

Herr Fabian SteffanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h47r52

Referenznummer: 010/14953