Maisonette zum Kauf 659.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen 88662

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche

Frau Dagmar Leberer

LEBERER MASSIVBAU u. IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

5 Minuten nach Überlingen- Bezugsfertige Neubau-Maisonettewohnung - von der Sonne verwöhnt!

Die bereits im Bau befindliche Wohnung entsteht im 1. Obergeschoss sowie im Dach
in einem 4-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer im 1. OG und den
großzügig gehaltenen Studiobereich im DG der aktuell bezüglich der Aufteilung noch
Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ferner befinden sich im OG ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie auf den wunderschön eingebetteten Balkon, welcher mit seiner Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegt neben den beiden Schlafzimmern ein
Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger, bodentiefer Dusche.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wärmeversorgung
erfolgt über eine moderne und zukunftsorientierte Fußbodenheizung mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Solar- und
Photovoltaikanlage im Wert von ca. 16.000.- Euro für jede Wohneinheit.
Alle Wohnräume erhalten einen Parkettboden. Die Fenster und Balkontüren werden
als Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Sie sehen, hier
entsteht eine energetisch und in Sachen Ausstattung top-moderne Wohnung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum.
Zur Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Wert von 36.000.- Euro verpflichtend
zu erwerben.
Bezugsfertig ab sofort!

Baubeschreibung

- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
- Neubau mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug!
- Maisonette-Wohnung
- Aufzug
- Sonnenbalkon mit Südausrichtung und Aussicht ins Grüne
- Parkettboden
- Holzinnentreppe
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- bodentiefe Fenster für mehr Lichteinfall
- Deckenspots im Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger, bodentiefer Dusche
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- lichtdurchfluteter Küchen-/Ess-/Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Solar- und Photovoltaikanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur etwa 7 km von Überlingen und dem Bodensee entfernt liegt der ruhige und schmucke Erholungsort Owingen. Eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule zeichnen den familienfreundlichen Ort aus. Naturfreunde kommen in der herrlichen Landschaft mit ihren vielen Wanderwegen ganz auf ihre Kosten. Für sportliche Urlauber bietet der 18-Loch-Golfplatz Lugenhof Golfen überm Bodensee. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet heimische und internationale Spezialitäten für jeden Geschmack. Radwege führen von Owingen nach Überlingen oder durch den Linzgau. Über die halbstündliche Busverbindung oder in nur 5 Autominuten erreichen Sie Überlingen und den Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

659000 €

4.224,36 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.224,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.106 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEBERER MASSIVBAU u. IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Aufkircher Straße 1a, 88662 Überlingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dagmar LebererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdba5c

Referenznummer: 0-12839