Mehrfamilienhaus zum Kauf 674.000 € 11 Zimmer 326,4 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Blomberg 26487

Monat
11Zimmer
326,4 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Soeken Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

JG2411a Ein Doppelhaus hochwertigster Güte mit 3 Wohneinheiten!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen neuwertigen Haus für den Eigenbedarf und die Möglichkeit zur Vermietung von zusätzlichem Wohnraum oder für die zweite Generation?
Auch als Renditeobjekt zur Vollvermietung hochinteressant bei der derzeitigen Nachfrage nach Mietwohnungen.

Im Jahr 2011 erbaut, wurde hier nicht gespart. Wertigste Materialien wurden verbaut, dazu eine solarunterstützte Brennwerttherme mit großem Speicher von VIESSMANN mit Solarunterstützung für Warmwasser. Möglich sind in diesem Haus bis zu 4 (!) geräumige, zählertechnisch getrennte Wohnungen, die Gesamtwohnfläche von ca. 326 qm lässt aufgrund der ausgeklügelten Raumaufteilung viele Möglichkeiten offen - auch als reines Vermietungsobjekt hervorragend geeignet.

Das Anwesen wird auf Wunsch auch vollständig bezugsfrei übergeben (Die DG Wohnung 3 ist zur Zeit solide vermietet).

Raumaufteilung
DHH links EG (Wohnung 2)
Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Schlafzimmer, Büro, Flur, Windfang
DHH links DG (Wohnung 3 - vermietet)
Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstelle, Flur
DHH rechts EG (Wohnung 1)
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, HWR, Flur, Windfang
DHH rechts DG (Wohnung 1)
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur

Dieses Doppelhaus vereint ruhiges Landleben mit städtischer Nähe und hoher Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Blomberg (26487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Blomberg mit bester Infrastruktur.

Die Stadt Wittmund ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
Die charmante Innenstadt lädt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Bummeln ein.
Verkehrstechnisch ist diese Immobilie gut angebunden: Über die nahe B210 sind umliegende Städte schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität.
Das exklusive Doppelhaus liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend, die Ruhe und Erholung bietet - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die weitere Umgebung besticht durch Grünflächen und Felder, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Strandspaziergänge und Wassersport bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

674000 €

2.064,70 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.064,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

785 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 86,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ankerweg 4, 26629 Timmel

3 Jahre Partnerschaft

Soeken ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbcr5e

Referenznummer: JG2411a