Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 849.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Fläche 640 m²<br/>Grundstück Oberpframmern Oberpframmern 85667

Monat
5Zimmer
200 m²Fläche
640 m²Grundstück

Frau Andrea Hörmann

CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien

Anspruchsvoll? Top Wohn- und Geschäftshaus mit Neubau-Potential in ruhiger Lage im Gewerbegebiet

Lieben Sie gutes Raumklima, helle große Räume, Farben, natürliche Baustoffe und besondere Ausstattung? Dann sind Sie hier bei einem Isartaler Holzhaus goldrichtig!
Mit praktischen Schiebetüren, großem offenem Wohn-Essbereich, direktem Zugang zu Schwimmbad und Garten und mehreren überdachten wunderschön angelegten Plätzen im Freien, fühlen Sie sich im Sommer schnell wie im Urlaub.
Das riesige beheizbare Büro im Keller ist vielseitig nutzbar, aber in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Den Bauherren war Individualität und hochwertige Ausstattung besonders wichtig. Davon zeugen einige Einbauten und künstlerische Arbeiten.
Das Schwimmbad und der tolle Garten in dieser naturnahen ländlichen Umgebung schaffen beste Bedingungen für Natur- und Tierfreunde, Sportler und Fitnessbegeisterte.
Die Photovoltaikanlage sichert nicht nur Ihre Stromversorgung, sondern bringt nebenbei wertvolle Einnahmen.
Hier können Sie mit wenig Aufwand einziehen. Haus und Garten wurden immer liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Um die Auflagen der gewerblichen Nutzung zu erfüllen, ist ein Gewerbebetrieb erforderlich. Der Garten bietet Platz für einen Anbau nach Ihren individuellen Ansprüchen und Wünschen.
In unmittelbarer Nachbarschaft steht eine weitere Gewerbeimmobilie zur Verfügung.

Aus Diskretion werden nicht viele Bilder veröffentlicht.
Weitere Infos und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch bin ich auch bei Ihrer Finanzierung behilflich.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter Handy: 0177 / 357 33 87

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Oberpframmern, Oberpframmern (85667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberpframmern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg südöstlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Glonn und liegt in der Region München im Alpenvorland rund 14 km westlich von Grafing, 31 km nördlich von Miesbach, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 18 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zur A 99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils zwölf Kilometer sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im sieben Kilometer entfernten Zorneding und im sieben Kilometer entfernen Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Für Familien mit Kindern wird Kinderbetreuung bis zur Grundschule am Ort angeboten. Weiterführende Schulen gibt es ringsherum in Kirchseeon, Grafing, Vaterstetten, Höhenkirchen/Siegertsbrunn usw. Diese werden bequem mit dem Schulbus angefahren. Wer für seine Kinder alternative Schulen wünscht, hat die Wahl zwischen der Montessori-Schule Niederseeon und der Freien Schule Glonntal.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, gibt es fußläufig zu kaufen. Einen EDEKA-Markt gibt es um die Ecke. Hier können Sie leicht auch mal auf Ihr Auto verzichten.

Wunderschöne Natur außen herum, mit viel Wald, Kulturlandschaft und Seen sowie die Nähe zu den Alpen, bieten unzählige Möglichkeiten zu Freizeitbeschäftigungen an der frischen Luft. Der beliebte Steinsee liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

849000 €

4.245 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.245 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 147,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hof & Heimat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 19 b, 84453 Mühldorf a.Inn

Partnerschaft

Frau Andrea HörmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hqqw54

Referenznummer: C21_HOAN_39836