Mehrfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 10 Zimmer 409,1 m²<br/>Wohnfläche 2.137 m²<br/>Grundstück Steinbergen Rinteln 31737

Monat
10Zimmer
409,1 m²Wohnfläche
2.137 m²Grundstück

Herr Sebastian Küster

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet: KAPITALANLAGE ! TOP GEPFLEGT UND RENOVIERT! Anlageobjekt mit 6 Wohnungen

Sie suchen eine gepflegte solide Anlageimmobilie ohne Sanierungsstau? Mit klarem Mietsteigerungspotential?

Und ggf. der Chance für zusätzliche Erweiterung(en) oder einem weiteren Neubau auf dem großen von 2 Straßen erschlossenem Eckgrundstück.

Das Ganze in einer hervorragend angebundenen Stadtnahen Lage im Städtedreieck Rinteln-Minden-Bad Oeynhausen? Und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ebenfalls gut via der nahen A 2 erreichbar.

Dann könnte das folgende Angebot gut für Sie passen?

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit!

Dieses 6-Familienhaus bietet jedem Investor bereits bei den vorhandenen Mieten eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Die jetzigen Eigner haben ihren Schwerpunkt hier immer auf langfristig stressfreie Mieter Wert gelegt, daher bieten die aktuellen jährlichen Netto-Gesamtmieteinnahmen i.H. von 33.240 € p.A. sicherlich nach detaillierter Prüfung bereits einiges an gesetzlich zulässigem Steigerungspotential.

Gerne erhalten Sie zu diesem Zweck von uns bei näherem Interesse die dazu gehörige Mietaufstellung im Detail. Was die Immobilie darüber hinaus interessant macht, ist das große ggf. auf Grundlage des § 34 BauG weiter bebaubare Grundstück.
Vorläufige fernmündliche Nachfragen beim zuständigen Bauamt lassen diese Option grundsätzlich zu.

Bitte prüfen Sie jedoch immer vor Kauf selber, was hier anhand Ihrer eigenen Pläne baurechtlich real umsetzbar ist.

UNSER FAZIT:

Mit diesen Optionen sowie:
- einem Haus ohne Sanierungsstau
- mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 409 Quadratmetern
- aufgeteilt in 6 gut geschnittene helle Wohnungen
- und hinlänglich vorhandenen KFZ-Stellplätzen
- in einer attraktiven Lage
stellt dieses Objekt eine sehr gute Chance für jeden Kapitalanleger dar.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über diese spannende Investitionschance zu informieren und das Potenzial dieses Objekts zu erkennen, um es später voll auszuschöpfen.

Für weitere Informationen und einen ersten Eindruck können Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Steinbergen, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rinteln ist eine charmante Stadt in Deutschland, die am Ufer der Weser liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Rinteln für seine gut erhaltene Altstadt, historischen Gebäude und malerischen Gassen bekannt. Die Lage an der Weser bietet nicht nur eine schöne Kulisse, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Spaziergänge entlang des Flusses.

Die Altstadt von Rinteln ist geprägt von Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Zu den markanten Sehenswürdigkeiten zählen das Rintelner Rathaus, das im Stil der Weserrenaissance erbaut wurde, die St. Nikolai-Kirche und das Schloss Rinteln, das heute als Gerichtsgebäude genutzt wird. Es gibt auch zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Neben der historischen Atmosphäre bietet Rinteln auch grüne Oasen wie den Kurpark, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Dörfern, die sich gut für Wanderungen und Ausflüge eignen.

Insgesamt bietet Rinteln eine harmonische Mischung aus Geschichte, Natur und Kultur, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistert.

Dieses Objekt liegt in einem Ortsteil von Rinteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

1.821,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.821,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter

Nordstraße 1, 31515 Wunstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KüsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euz75z

Referenznummer: KÜ - 10924