Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

229000 €229.000 €1.286,52 €/m²

Finanzierung ab 736 €/Monat

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8Zimmer

178 m²Wohnfläche

936 m²Grundstück

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Gusenburg (54413)

Freistehendes EFH - ganz in der Nähe von Hermeskeil - VB 229.000 EUR
Interessantes EFH mit 2 Garagen, Balkon, Terrasse, Garten
Freistehend und mit großem Grundstück für weitere mögliche Baumaßnahmen
Optimal für die Familie - 5 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich,
Küche, Arbeitszimmer, Bad, Balkon - komplett unterkellert - 2 Garagen.
Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 178 m2.
Mit der weiteren Ausbaumöglichkeit des großzügigen Dachbereichs
Ihre Ideen sind gefragt !!
In der räumlichen Aufteilung von:
Erdgeschoss:
1 Diele / Flur - Eingangsbereich
1 großer offener und heller Wohn-Esszimmerbereich (ca. 55 m2) !!
1 Küche incl. Einbauküche (incl. den E-Geräten)
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad (aus 2009) modern mit Dusche, WC und Waschbecken
1 Treppenhaus zum OG und dem UG
Obergeschoss:
1 Flur - große Diele - auch als Ankleidebereich nutzbar
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Balkon
2 Schlafzimmer
1 Gäste- oder Arbeitszimmer
Mögliche Wendeltreppe als Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Untergeschoss / Keller - komplett unterkellert:
1 Heizungs- und Wasch- und Trockenraum
1 Raum mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken)
4 Keller- oder Abstellraum (auch für Werkstatt oder sonstige Hobby-Aktivitäten)
1 Raum mit den Heizöltanks
Dachgeschoss:
Mit großzügiger Ausbaureserve (ca. 40 m2) und den Möglichkeiten
eines evtl. bequemen Zugangs per Wendeltreppe.
Ihre Ideen sind gefragt !!
Garagen:
1 Garage (ca. 14 m2 - massiv - mit Schwingtor - mit direktem Zugang zu dem Kellerbereich)
1 Garage (ca. 23 m2 - massiv - mit Schwingtor - mit separater Seitentür)
Sonstiges:
Grundstück (ca. 936 m2 - mit weiteren Bau- oder Anbau-Möglichkeiten)

54413 Gusenburg - ca. 1.200 Einwohner - Ortsteil der Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Hier lässt es sich leben, ruhig und idyllisch - im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der nahen Natur sind direkt vom Haus aus möglich. Im Ort findet man eine Kindertagesstätte und Grundschule vor. Mit guter Anbindung zur Autobahn A1 nach Trier, Saarbrücken, Luxembourg oder Kaiserslautern. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Baumarkt, Apotheken, Krankenhaus, etc. findet man im nur ca. 3 km entfernten Hermeskeil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz