Grundstück zum Kauf

420000 €420.000 €162,92 €/m²

---

2.578 m²Grundstück

---

Oelstorf, Salzhausen , Lüneburger Heide (21376)

Der hier mögliche Weitblick gen Südosten aus neuen Wohnräumen über die Felder hinweg wird später einmal Bewohner und Besucher stets auf ein Neues beeindrucken! Das ist sicher!
Bei dem hier angebotenen Grundstück kann der Bauherr ein 1.178 Quadratmeter großes Baugrundstück (Flurstück 192/23, GRZ 0,2) sowie eine weitere Fläche 1.400 (GRZ 0,2) erwerben. Eine Teilfläche im Norden ist Hoffläche und nicht bebaubar. Entsprechende Details sind im Bebauungsplan zu entnehmen bzw. bei den Ämtern zu erfragen. Wir unterstützen dabei gern. Für das Baugrundstück greift ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Ein modernes, großes Einzelhaus mit niedrigen Unterhaltungskosten und bis zu zwei Wohneinheiten könnte hier errichtet werden. Ein sehr großzügiges Wohnen im Neubau, auch von zwei Parteien, ist hier möglich. Denkbar erscheint auch zwei Gebäude mit Einzelhaus-Charakter, die nur mir den Garagen verbunden sind. Die Baulast des öffentlichen Kanals bleibt zu beachten. Auch sind die vorhandenen Bäume geschützt (siehe Bebauungsplan). Da sich diese am nordwestlichen Rand des Grundstückes befinden, sind diese alten Eichen auch eher eine Zier für das Grundstück.

Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus 13 Ortschaften mit etwa 15.000 Einwohnern. Das Hauptzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, dem Freibad (50m Bahn), modernen Sporteinrichtungen, der Gemeindeverwaltung, sowie aller Schulformen ist der Ort Salzhausen, der mit dem Rad oder dem Bus recht leicht zu erreichen ist. Zu Fuß kann man das neue Gewerbegebiet in Oelstorf erreichen, wo es durchaus qualifizierte Arbeitsplätze gibt. In etwa 12 Minuten hat man das Autobahnkreuz Horster Dreieck ohne eine einzige Ampel über die A7 (Anschlussstelle Garlstorf) schnell erreicht. Als weiteres regionales Zentrum lockt immer das schöne Lüneburg mit seiner historischen Altstadt. Einige Bürger pendeln berufsbedingt zumindest zeitweise über die Autobahn A7 auch nach Hannover.
Im 6km entfernten Reiterzentrum Luhmühlen steckt geballte Pferde-Kompetenz mit entsprechenden Trainern, Ärzten und Dienstleistern. Die internationalen Turniere wissen nicht nur Pferdefreunde zu begeistern.