Doppelhaushälfte zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Hagelstadt Hagelstadt 93095

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Herr Stadtrat Christian Janele

Immobilien Janele GmbH

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Umland von Regensburg mit perfekter Größe für die Familie?

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 380m² großen Grundstück erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebene und lässt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche mit einem optimalen Grundriss wunderbar gestalten. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollos und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Derzeit ist das Objekt vermietet. Besonders besticht die Immobilie durch einen schönen, pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse in hervorragender Süd-Westausrichtung, welcher Entspannung einlädt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Ein angrenzendes Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab und sorgt für Komfort.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer bzw. in die Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC.

Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Erweiterungsfläche.

Die Wohnküche schafft einen Raum mit reichlich Platz der zu Kochen und Beisammensein einlädt. Angrenzend befindet sich noch eine Speise.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen Hobbyraum und einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine große Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich gleich am Haus.

Der angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen und Genießen.

Nutzen Sie die Chance und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hagelstadt, Hagelstadt (93095)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Ortslage Nähe Alteglofsheim, welches eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Durch die optimale Verkehrsanbindung nach Regensburg auch mit der Bahn ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Neutraubling und Regensburg gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.615,38 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an die Firma Immobilien Janele zu bezahlen.

Der Verkäufer zahlt eine Maklergebühr in gleicher Höhe.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.615,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer = 2,975 des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Immobilien@Janele.de.

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Immobilien Janele GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Allee 34, 93051 Regensburg

Partnerschaft

Herr Stadtrat Christian JaneleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdx95s

Referenznummer: 72538