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Wohnung zum Kauf
147000 €2.124 €/m²
3Zimmer
69,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Globus Immobilien und Verwaltungs-GmbH
Frau Ute Ehrlich-Kerst
Globus Immobilien und Verwaltungs-GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Erfurter Andreasvorstadt

Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt.

Baujahr des Gebäudes = 1900
Sanierung = 1995


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Teppich
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • vermietet

Lage

Albrechtstraße, Andreasvorstadt, Erfurt (99092)
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 214.000 Einwohnern (Stand 2021) die größte Stadt Thüringens. Wichtigste Institutionen sind neben den Landesbehörden das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule sowie das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
147000 €
2.124,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer der Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
308 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.124,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.951 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen ab 01.01.2025: 524,00 €

Nebenkosten-VZ: 250,00 €

Gesamt: 774,00 € Besichtigungstermine Werden in Absprache mit den Mietern vereinbart. Bitte kontaktieren Sie uns. Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber übermittelten Informationen.

Eine Haftung der Globus Immobilien- & Verwaltungsgesellschaft besteht nur bei unrichtigen Angaben sowie grober Fahrlässigkeit / Vorsatz. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Globus Immobilien und Verwaltungs-GmbH
Globus Immobilien und Verwaltungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Ammertalweg 7, 99086 Erfurt
Frau Ute Ehrlich-KerstDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a8ke54
Globus Immobilien und Verwaltungs-GmbH
Frau Ute Ehrlich-Kerst
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