Mehrfamilienhaus zum Kauf 778.000 € 374 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Buchholz Duisburg 47249

Monat
374 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Sylvia Kohlen

Kohlen Immobilien

Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten in Duisburg-Buchholz

Objektbeschreibung Sie wollen Wohnen in schöner Umgebung und Arbeiten verbinden? Dann habe ich hier das ideale Ensemble für Sie.

Ein schönes, modernes Bürogebäude über 3 Etagen mit Einbauküche und vielen Einbauschränken und daneben ein exklusives Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Garten mit Whirlpool, Gartenpavillon, Koi Teich und schönen Baumbestand sowie ein Gästeapartmenthaus mit separatem Innenhof im mediterranem Stil mit Außengrill und Springbrunnen.

Wenn Sie das Bürogebäude nicht selber nutzen wollen, wäre eine Vermietung der Räumlichkeiten auch eine ideale Kapitalanlage.
Vorstellbar wäre eine Komplettvermietung oder auch einzelne Räume als Coworking Spaces.

Eine Vermietung des Apartmenthauses wäre ebenso vorstellbar.

Sie sehen also in dieser Immobilie steckt viel Potenzial, schöpfen Sie es aus!!

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Flächenaufteilung Bürohaus: 150 m²
Einfamilienhaus: 170 m²
Apartmenthaus: 54 m²

7 Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Buchholz, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Buchholz, direkt am Erholungspark Biegerhof.
In der Nähe finden Sie die Sechs- Seenplatte, viele Freizeitaktivitäten, den Sportpark Wedau, Golfplätze und v.m.. So lässt es sich leben und die Freizeit genießen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die internationale St. George´s School im nahe gelegenem Stadtteil Ungelsheim ist schnell erreichbar.
Gute Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg-City mit der Stadtbahn. Die A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

778000 €

2.080,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der genannten Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Provisionshinweis
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kohlen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schroersstr. 20, 47803 Krefeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia KohlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhdv54

Referenznummer: kr-magwv