Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 20 Zimmer 633,4 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Holzhausen Nieheim 33039

Monat
20Zimmer
633,4 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Frau Sabine Kotzot

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Absolutes Juwel !! 5 Familienhaus mit Garagen !

Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat !
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ...
Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche.
Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.
1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5).
Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut.
Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert.
Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert.

Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt.

Aufteilung / Sonstiges:
Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad

Für diese Immobilie existiert eine Teilungserklärung gem. §8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Kein Keller

Lage

Holzhausen, Nieheim (33039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzhausen, der heutige Ortsteil der Stadt Nieheim, liegt umrahmt von wunderschönen, großflächigen Buchenwäldern in Mitten des Kreises Höxter im Weserbergland in Ostwestfalen. Hier leben heute 380 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

800000 €

1.263,04 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

525 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine KotzotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dp4c5f

Referenznummer: 10883