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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
420 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
41,1 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss!

Entdecken Sie diese charmante 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,12 m², die durch ihre funktionale Aufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie Wohn- und Schlafräume, die mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet sind und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die separierte Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 420,00 € angeboten und bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Bad mit Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Wolfenbütteler Straße 48, Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Wohnen und Leben in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.

Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.

Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
520 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
420 €
10,21 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
840,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Laila El HoutDein Kontakt
Online-ID: 2g2sz5u
Referenznummer: 4316
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen