Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Lahausen Weyhe 28844

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Niels Fiedler

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Weyhe - Kirchweyhe | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne

Sie haben Interesse an einem selbstgestalteten Zuhause oder einer Kapitalanlage in attraktiver Lage? Dann könnte die angebotene Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von ca. 350 € vermietet.

Diese schön aufgeteilte Eigentumswohnung aus dem Jahre ca. 1996 bietet durch ihren Schnitt eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m², wird durch gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume ergänzt und besticht durch ihre massive Rotklinkerfassade.

Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst zwei geräumige, helle Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne.

Ein spezielles Highlight der Immobilie ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung, welches sowohl an die Küche als auch den Balkon angebunden ist.

Das Duschbad ist mit cremefarbenen Fliesen und einem Durchlauferhitzer ausgestattet, während die helle Wohnküche Platz für einen kleinen Esstisch bietet.

Sämtliche Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen wurden ca. 2014 erneuert.

Zweifach verglaste Kunststofffenster, eine ca. 2023 verbaute Zentralheizung und ein gut gedämmtes Dach sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Gemeinschaftlich sind jeweils ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

Das erschwingliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 € pro Monat und deckt bereits die Rücklagenzuführung ab.

Eine gemeinschaftliche Grünfläche sowie Parkplätze, steht nur den Bewohnern zur Verfügung, sodass man sich um die Parkplatzsituation keine Gedanken machen muss.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Sportanlagen und Apotheken sowie eine schnelle Verbindung zur A1, A27 und dem Bahnhof in Weyhe, was Pendlern maximale Flexibilität ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
vermietet

Lage

Lahausen, Weyhe (28844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die vor allem für ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bremen geschätzt wird.

Weyhe selbst ist eine beliebte Gemeinde in der Nähe von Bremen und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Innerhalb von ca. 15-20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Bremen, was Berufspendler besonders anspricht.

Mit dem Auto ist der Anschluss an die A1 und A28 schnell erreichbar, und der Bahnhof von Weyhe, der nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt somit ebenfalls für eine unkomplizierte Mobilität in der Region.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum "Sudweyhe Center" ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder. Der Park "Erholungsgebiet Melchiorshausen" sowie das "Freizeitbad Weyhe" sind attraktive Freizeitziele in der Nähe und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen in unmittelbarer Nähe.

Der Gebäudekomplex lieg in einer verkehrsberuhigten Zone mit gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was dem Viertel eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre verleiht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage dieser Eigentumswohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.395,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.395,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Niels FiedlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gyaq5p

Referenznummer: 389-S&P