Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.923 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.738 m²Grundstück

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Ernestviller (57510)

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Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In absolut ruhiger Lage, mit privater Zuwegung und einem nahezu uneinsehbaren Garten, bietet dieses Haus Privatsphäre und Exklusivität zugleich.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der moderne, mittig platzierte Kamin mit pyramidenförmiger Glaskuppel sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die großzügige, ums Eck verlaufende Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein angrenzendes, luxuriöses Badezimmer mit Toilette. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Kinderzimmer, ein separates Duschbad mit Toilette sowie eine kleine Büro-Ecke.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche zwei zusätzliche Kellerräume sowie einen beeindruckenden Weinkeller mit einer historischen Eichentür.

Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe. Dank des massiven 30er-Mauerwerks und der zusätzlichen 10 cm dicken Außenisolation bietet es ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Dieses stilvolle und durchdachte Zuhause eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind - ein perfektes Refugium für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Wohnen schätzen.

Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen