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Schweidler Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
364000 €4.044 €/m²
Finanzierung ab 1421 €/Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schweidler Immobilien
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Herr Jörg Ulrich
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garage auf schönem, großem Grundstück in Schwaig-Behringersdorf

Das Einfamilienhaus aus dem Beginn der 1940er Jahre mit Sanierungsbedarf besticht neben der soliden Bausubstanz durch die vorhandene Grundstücksgröße von ca. 644 m² und den schönen Grundstückszuschnitt mit entsprechendem Potenzial. Hier bleibt die Entscheidung den neuen Eigentümern überlassen ob ein Erhalt des Siedlungshauses mit dessen Charme oder doch ein Abriss mit Neubau für sinnvoll erachtet wird.

Die Immobilie lässt dem zukünftigen Eigentümer auf ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer, genügend Raum, sie nach seinen Wohnbedürfnissen umzugestalten. Sie betreten das Wohnhaus über den Flur mit dem Treppenhaus, von hier werden alle Bereiche des Hauses erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer oder weiterer Wohnraum, die Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Zu Lagerzwecken innerhalb des Gebäudes stehen der Dachboden sowie der Keller zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem dem Baujahr und den in den 1970/80er Jahren erfolgten Modernisierungen (Dacheindeckung & Fenster) entsprechenden Zustand (ausgenommen die Öl-Zentralheizung von 2004), so dass vor Bezug vom neuen Eigentümer eine Komplettsanierung zwingend notwendig bzw. einzuplanen ist. Nichtsdestotrotz bietet das Haus auch viel Potential für die Gestaltung der eigenen vier Wände. Jetzt liegt es an Ihnen, die Sanierung umzusetzen oder sich mit der Neubebauung zu befassen!

Das Anwesen liegt im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans von 1970, welchen wir Ihnen bei Interesse gerne nachreichen können. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich, wie in der näheren Umgebung bereits geschehen.

Im Garten ist ein freistehendes Gartenhaus vorhanden. Des Weiteren wurde an die Garage ein geräumiger überdachter Freisitz angebaut.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von dem Zustand dieser Immobilie mit viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 98 08 30.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache kurzfristig möglich
  • Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
364000 €
4.044,44 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

364.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.044,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.022 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.058 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.851
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Ulrich
Herr Jörg UlrichDein Kontakt
Online-ID: 2gxgt57
Referenznummer: N5168
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Herr Jörg Ulrich
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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