Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.140.000 € 676 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Neue Straße 54 Neujanisroda Naumburg (Saale) 06618

Monat
676 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ 2 sanierte Mehrfamilienhäuser im Paket +++

Diese schönen Mehrfamilienhäuser stehen ab sofort zum Verkauf.
Die Mehrfamilienhäuser wurde gegen 1900 errichtet und um 2004 komplett
kernsaniert. In dem Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt über eine Pellet Zentralheizung.

Jährliche Istmiete: 48.485€
Jährliche Sollmiete: 48.485€

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus aufgrund Langzeitmieter unter
Mietniveau vermietet, sodass eine höhere Miete nach Mietanpassung
realisiert werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neue Straße 54, Neujanisroda, Naumburg (Saale) (06618)

Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1140000 €

1.686,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gcfs57