Haus zum Kauf · provisionsfrei

1499900 €1.499.900 €8.075 €/m²

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5Zimmer

164,6 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

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Wien, Floridsdorf (1210)

Wohnen wie im Urlaub!
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet und punktet vor allem aufgrund der traumhaften Lage.
165m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten.
Der südwestlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen.
Hochwertige Materialien von Qualitätsherstellern verleihen dem Haus das "besondere Etwas"
Das Beste: Um all das brauchen Sie sich nicht kümmern, da Ihnen das Haus schlüsselfertig übergeben wird.
Sind Sie neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé zukommen.

Sonstiges Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
-Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
-Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
-Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
-Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
-Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
-Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
-Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
-Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
-Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
-Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
-Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
-Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
-Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Bereit zum Einziehen!
-Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
-Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
-Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
-Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
-Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
-Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
-Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
-Eingangsstiege mit Granitbelag
-Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,36 m², Kellerfläche: 61,16 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen