Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.372 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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8Zimmer

290 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

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Straßkirchen, Salzweg (94121)

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Baujahr: ca. 1965/66, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff bzw. Metall, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels Ölzentralheizung, Baujahr: 2023, Wohnfläche: ca. 290 m², Grund: ca. 674 m².

Sonstiges Die Immobilie ist aufgrund der Konstellation, gleichsam für Kapitalanleger, wie auch für Privatnutzer bestens geeignet. Erwähnenswert ist die gute Anbindung, sowohl nach Passau, wie auch über den Autobahnzubringer Hutthurm zur A3.

Vermietung:

Die Wohnungen sind wie folgt vermietet: Appartement, seit 01.12.2021, Nettomiete 280,- Euro + Nebenkosten, Bruttomiete 420,- Euro, an einen alleinstehenden Herrn, Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, seit 01.10.2022, Nettomiete 380,- Euro + Nebenkosten, Bruttomiete 650,- Euro, an eine alleinstehende Dame, Wohnung Nr. 2, Obergeschoss, seit 01.04.2013, Nettomiete ca. 600,- Euro, Bruttomiete 950,- Euro

Rendite:

Bei einer jährlichen Gesamtmieteinnahme von ca. 15.120,- Euro, entspricht dies einer Rendite bei unten genannten Verkaufspreis von ca. 3,80 %.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,57 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 398.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen