Grundstück zum Kauf

325000 €325.000 €477 €/m²

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682 m²Grundstück

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Bettrath - Hoven, Mönchengladbach / Bettrath (41066)

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Das Grundstück:

Das Grundstück befindet in Mönchengladbach-Bettrath in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Direkt gegenüber entsteht ein neues Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, mit neuer Kita und Vollsortimenter. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 682 m² und befindet sich zwischen 2 Straßenzügen (Asdonkstraße und Hovener Straße). An der Asdonkstr. befindet sich eine solide Bestandsimmobilie mit gewissem Sanierungsbedarf und einer Wohnfläche von rd. 185 m².
Im hinteren Bereich des Grundstücks, an der Hovener Str., liegt der noch bebaubare Teil zwischen den beiden angrenzenden Gebäuden der Nachbargrundstücke.
Hier ist von Einfamilienhaus bis evtl. Mehrfamilienhaus alles möglich, jedoch keine freistehenden Einheiten.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch alle Möglichkeiten aufzeigen. Unsere Planungsabteilung kann Ihnen hier bereits einige interessante Entwürfe präsentieren.

Das Bestandsgebäude:

Das Bestandsgebäude wurde im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird.

Es ist sanierungsbedürftig, wobei i.W. das Leitungssystem (Strom, Wasser, Heizkörper und-leitungen) erneuert werden müsste.
Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. (BJ 2009)

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen