Laden zur Miete 2.750 € 230 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt - Mitte Freiburg im Breisgau 79098

Laden zur Miete
2750 €Nettomiete zzgl. NK
230 m²Verkaufsfläche
Altstadt - Mitte, Freiburg im Breisgau (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Francesco Sabatino

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2750 €

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

2990 €

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.

Kaution:

6 Warmmieten

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024

Gewerbe mit Innenterrasse. Sehr besonders in Freiburg Innenstadt.

Sehr besondere Gewerbefläche mit Innenhofterrasse in der Freiburger Innenstadt.
Diese Gewerbefläche befindet sich in super Lage in der Freiburger Innenstadt, an einer stark frequentierten Straße sowie in einer beliebten Fußgängerzone. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Besucher.
Nur wenige Gehminuten vom historischen Freiburger Münster und dem Hauptbahnhof entfernt, liegt die Gewerbefläche direkt am malerischen Colombi Park.
Ob Café, Restaurant, Einzelhandel, Büro oder andere Gewerbe - diese Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den perfekten Platz für Ihr Unternehmen.
Zuvor war in dieser Gewerbefläche die Backstube von "Stefans Käsekuchen".
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Freiburger Innenstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine ideale Umgebung für verschiedenste Gewerbe. Mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zieht sie täglich eine Vielzahl von Besuchern an.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Freiburger Münster machen die Innenstadt zu einem attraktiven Standort.
Die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Atmosphäre bieten ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und ein florierendes Gewerbe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Kaltmiete: 2.750 €
Nebenkostenpauschale: 240 €
Warmmiete: 2.990 €
Der Mieter darf in Rücksprache mit dem Vermieter die Gewerbefläche nach eigenen Wünschen gestalten. Dafür liegt ein Angebot in Höhe von etwa 60.000 € vor, die der Mieter übernehmen muss.
Für die Kaution fallen 6 Warmmieten an.
Warmwasser und Strom muss beim Anbieter separat abgerechnet werden.
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Nutzungsänderungen muss vom Mieter durchgeführt werden.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m²