Mehrfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 11 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Bad Berneck Bad Berneck 95460

Monat
11Zimmer
212 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage von Bad Berneck.

Das im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1933 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und hat eine lange Geschichte und Tradition in der Vermietung an Feriengäste, die über viele Jahre dort ihren Sommerurlaub verbracht haben.

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie 1. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche nebst Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde mit insgesamt 3 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Dachbalkon, sowie einem Küchenbereich ausgestattet.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumen, bei denen teilweise ein Zugang zum Gartenbereich vorhanden ist.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass am Objekt umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen anstehen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseres ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwendigen Maßnahmen zusammen.

Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits von zuhause aus einmal durch die Immobilie "bewegen".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort.
Balkon
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Berneck, Bad Berneck (95460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich befindet sich oberhalb des historischen Stadtkerns in ruhiger Lage, der Hang fällt nach Südwesten ab, was zu einer teils beeindruckenden Aussicht führt. Der Stadtkern ist nur etwa 500 Meter entfernt, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Banken finden. Neben Kindergarten und Grundschule, verfügt Bad Berneck auch über einen herrlichen Kurpark, der zu längeren Spaziergängen einlädt. Unmittelbar angrenzend an die Immobilie befindet sich die Kath. Kirche nebst Gemeindehaus.

In etwa 6 KM Entfernung erreichen Sie die Autobahn (BAB9), welche Sie auf schnellstem Wege in Richtung München oder Berlin bringt. Nach Bayreuth benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

109000 €

514,15 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ab ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 23.07.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glag5q

Referenznummer: 2024-169