Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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An der Ziegelei xx, Elsdorf, Elsdorf (50189)

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Willkommen in Elsdorf, wo sich dieses bezaubernde Ein-/Zweifamilienhaus befindet, das mit seiner Struktur und seinen zahlreichen Vorzügen beeindruckt. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, ist mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück - evtl. Baugrundstück - von 772 Quadratmetern ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der gepflegten Ausstattung begeistern. Die gemütlichen Dielen und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente. Die insgesamt 4 Zimmer über 2 Wohnebenen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu zelebrieren. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes.

Die Immobilie liegt in der zentralen Umgebung und ist trotzdem sehr ruhig, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Lage ermöglicht es, sich vom Alltagsstress zu erholen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Grundstücksgröße, die Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielplatz für die Kinder, zur Anlage eines Gartens oder als Ort der Entspannung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden, was für eine solide Bausubstanz spricht und dafür, dass keine größeren Sanierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.

Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine attraktive Lage, die großzügige Grundstücksgröße, die ansprechende Ausstattung, das solide Baujahr, den guten Zustand sowie die Familienfreundlichkeit. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: n.schupp@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen