Wohnung zum Kauf 299.999 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Freiherr-von-Schmid-Ring - 6 Gundelfingen Gundelfingen a.d.Donau 89423

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Ercan Celik

EFC - Management

Schöne Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Stellplatz

Die schöne Eigentumswohnung in Gundelfingen wurde im Jahre 1993 erbaut.

In dem Objekt gibt es 7 weitere Wohneinheiten, die Wohnung liegt im EG rechts.

Sie verfügen über einen eigenen Garten, Terrasse und Keller.

Desweiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch und Fahrradraum.

Es wurde über die Jahre nicht viele Reparaturen benötigt weil die Wohnung in einem sehr guten zustand ist, es wurde dennoch folgendes gemacht:

2023: Fenster erneuert

2021: Aussenfassade neu gestrichen

Aktuell leben noch Mieter in der Eigentumswohnung, diese haben eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Aktuelle Hausrücklagen sind 2.115,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Freiherr-von-Schmid-Ring - 6, Gundelfingen, Gundelfingen a.d.Donau (89423)

Das Objekt liegt in Gundelfingen an der Donau. Die Bahnlinie RB 15 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299999 €

3.529,40 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises
zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.529,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine Vielzahl an schöner Ausstattung:

-Ein eigener Garten, zum Wohlfühlen

-Eine Terasse vor dem eigenen Garten

-Ein Stellplatz

-Einen Keller

-Ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Waschraum Sonstiges Sonstiges
Termine nach Vereinbarung.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EFC - ManagementGewerblicher Anbieter

Marktplatz 21, 89312 Günzburg

Partnerschaft

Herr Ercan CelikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzgv5n