Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199950 €199.950 €2.499 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Albanstraße 9, Konz, Konz (54329)

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Ruhige, modernisierte Wohnung für Investor!
Kein Renovierungsstau oder Investitionsbedarf!
Auf die Ist-Miete derzeit 630 Euro erhalten Sie eine Mietgarantie über 3 Jahre von 750 Euro Kalt mtl. als Gutschrift auf den Kaufpreis.

Wir stellen Ihnen heute eine moderne, lichthelle, komplett sanierte und renovierte ETW in Konz-Karthaus vor.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Familienhaus in zentraler, aber ruhiger Wohnlage, welches sich durch einen guten, bodenständigen Mietermix auszeichnet.

Die ca. 80 m² große Wohnung selbst ist über nur wenige Treppenstufen des gepflegten Treppenhauses im Hochparterre links zu erreichen.
Sie öffnet sich über eine helle, freundlichen Diele mit einem zeitgemäßen und pflegeleichten Design Vinyl Boden, der übrigens die Böden in der ganzen Wohnung ziert.
Die Wände sind alle weiß tapeziert und neu gestrichen.

Rechts von der Diele befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zum ca. 5 m² großen Sonnenbalkon.

Entweder zurück über die Diele oder direkt mittels Verbindungstür von der Küche aus gelangen Sie in das große, licht helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für ein gepflegtes Wohnambiente bietet.

Am Ende der Diele finden Sie ein erst kürzlich neu gestaltetes, helles, modernes Bad mit großen beige-schiefer farbenen Fliesen und hochwertigen Armaturen und Keramik namhafter Hersteller (V&B, Hansgrohe etc.).

Das Bad beinhaltet neben Waschen & Toilette ebenfalls eine Wanne sowie eine große Dusche mit modernen Glastüren.
Links der Diele, direkt neben dem Bad liegt das große Schlafzimmer und davor das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zur Wohnung kann auf Wunsch eine eigene Garage oder ein fester Außenstellplatz mit erworben werden.
Preise nach Absprache!

Ein Fahrradkeller, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein eigener zusätzlicher Kellerraum rundem das Wohnungsangebot ab.


Experten Tipp:
Diese modernisierte und sanierte, helle und perfekt gelegene ca. 80 m² große Wohnung bietet sowohl der jungen Familie, dem Lux.-Pendler oder dem Paar oder Single mit ihren jeweils speziellen Wohnansprüchen ein tolles Zuhause.
Mit guter Rendite und einem nicht vorhandenen Renovierungsstau eignet sich die Wohnung aber auch sehr gut für Investoren.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023 Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister