Wohnung zum Kauf provisionsfrei 49.900 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Emmerichstr. 61 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Matthias Lorenz

Dipl.-Ing. Matthias Lorenz Immobilien

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Verkauf: Vermietete 2-Raumwohnung für den Anfang

Objektbeschreibung Das Haus Emmerichstr. 61 ist ein Denkmal.
Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus 10 Einheiten.
Erbaut wurde das Gebäude ca. 1900 und 1991/ 1992 wurden umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen realisiert. 2013 wurde die Hoffassade instandgesetzt und der Hof neugestaltet.
2016 wurde der Elektro-Hausanschluss bis zum Zählerschrank erneuert.
2019 wurde die Straßenfassade instandgesetzt und das straßenseitige Dach auf den energetisch erforderlichen Stand gebracht.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagengasheizung.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage.
Die Wohnung ist vermietet.
Raumaufteilung Bei der zum Verkauf stehenden, vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus Küche mit Abstellkammer, zwei Zimmern, Bad, Flur und Kellerabteil.
Eine Junkers Heizung mit Warmwasserbereitung (ZWR 18-4 KE 23) im Flur und ein Heizungsbedienteil im straßenseitigen Zimmer ist eingebaut.
Der Boden ist für alle Bewohner als Wäscheboden nutzbar.
Die Wohnung 1 liegt im Hochparterre links (vom Treppenhaus).
Das Bad ist fensterlos mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom und über einen Telefonschluss (andere Anbieter möglich).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Speisekammer
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
TV-Anschluss

Lage

Emmerichstr. 61, Innenstadt, Görlitz (02826)

Die Wohnungseigentumsanlage liegt Zentrums nah in guter Wohnlage im Stadtgebiet von Görlitz. Die Emmerichstr. ist eine weniger befahrene Straße.
Die gegenüber liegende Straßenseite ist teilweise nicht bebaut.
Die Wohnanlage liegt ca. 850 m vom Bahnhof Görlitz entfernt.
Im Abstand von ca. 100 m befindet sich an der James-von-Moltke-Str. eine Bushaltestelle, im Abstand von ca. 850 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Bahnhof in der Bahnhofstr. für alle Straßenbahnlinien.
In ca. 200 m ist in der Emmerichstr. eine ALDI-Filiale.
In ca. 10 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A4.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49900 €

924,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Carl-von-Ossietzky.Str. 31, 02826 Görlitz

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Online-ID: 2gknx5v