Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innenstadt Neunkirchen 66538

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Yamina Drifel

CENTURY 21 Homes & Castles

Charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Century21 Homes& Castles präsentiert Ihnen diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und einladendes Ambiente, das durch die hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster (erneuert 2023) zusätzlich betont wird. Der Boden ist mit einem eleganten, pflegeleichten Laminat ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Balkon, der mit einem wunderbaren Ausblick punktet. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Badezimmer bietet pure Entspannung: Es verfügt nicht nur über eine moderne Fußbodenheizung, sondern auch über eine großzügige Badewanne, die ausreichend Platz für zwei Personen bietet - perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und den Komfort zu genießen.

Die Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Gasheizung wurde 2011 modernisiert, die Elektrik im Jahr 2022 komplett erneuert. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz.

Die Küche ist ein weiteres Highlight: Die gepflegte Einbauküche, die erst vor 2 Jahren eingebaut wurde, bietet modernen Komfort und kann bei Bedarf übernommen werden. Hier finden Hobbyköche alles, was sie für die Zubereitung leckerer Speisen benötigen.

Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1960 und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie regelmäßige Modernisierungen. Zur Wohnung gehört zudem ein Teilnutzungsrecht des Gartens, der Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung im Grünen bietet.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die Erholung und Komfort vereint!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen ist eine charmante Stadt im Herzen des Saarlandes, die sich durch eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung auszeichnet. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet Neunkirchen eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ohne dabei den Charme einer überschaubaren und familienfreundlichen Stadt zu verlieren.

Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Kaiserslautern. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen, was Neunkirchen auch für Berufspendler attraktiv macht.

Neben der guten Erreichbarkeit bietet Neunkirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Saarpark-Center, eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes, lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Von Sporteinrichtungen und Fitnessstudios bis hin zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Kinos.

Für Naturliebhaber bietet Neunkirchen viele Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete. Besonders erwähnenswert sind der Zoo Neunkirchen und der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück, die zu Ausflügen und erholsamen Spaziergängen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.362,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.362,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.318 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 0.925

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Homes & CastlesGewerblicher Anbieter

Hafenstr.5, 66111 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yamina DrifelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guq35b

Referenznummer: C21_YDRI_40546