Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

22 Euro pro Quadratmeter22 €/m²

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363,5 m²Verkaufsfläche

ab 98 m²Teilbarkeit

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Luisenglück 26a, Eichlinghofen, Dortmund (44225)

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem noch im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshaus am Hombrucher Bogen in Dortmund Hombruch. Die geplante Fertigstellung ist für Anfang des nächsten Jahres vorgesehen. Das Ladenlokal hat eine Größe von insgesamt 363,49 qm, kann jedoch auch in drei separate Ladenlokale mit jeweils 132,48 qm, 132,60 qm und 98,41 qm aufgeteilt werden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage, die eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahn A45 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfronten, die eine optimale Präsentation der Waren ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Fitnessstudios oder ähnliches. Es stehen ausreichend Parkplätze für die Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die bequem im Carport des Wohn- und Geschäftshauses geparkt werden können.

Das Ladenlokal wird als Rohbau vermietet und kann somit individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet viel Freiraum für die Umsetzung von unterschiedlichen Konzepten. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass einer reibungslosen Inbetriebnahme des Geschäfts nichts im Wege steht.

Das Ladenlokal bietet somit eine einmalige Gelegenheit, sich in einer sehr guten Lage zu positionieren und ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen.

Sonstiges Eine der begehrtesten Lagen und vielleicht der aufstrebendste Stadtteil Dortmunds ist Hombruch. Zentral gelegen und mit der beliebten Flanier- und Einkaufsmeile Harkortstraße bietet der Stadtteil zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf (direkt nebenan: Aldi, dm, Kaufland, etc.) sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über drei U-Bahnhaltestellen (eine davon extra für den neuen Stadtteil erbaut), die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sind die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anschluss an die Bundesstraßen B1 und B54 sowie die Autobahnen A40, A44 und A45, wodurch eine sehr gute Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet ist.