Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 77,1 m²<br/>Wohnfläche Kasernen West Bamberg 96050

Monat
3Zimmer
77,1 m²Wohnfläche

Frau Susanne Witz

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Frei stehende, gepflegte 3-Zimmerwohnung in Bamberg-Ost

Diese ca. 77 qm große Dreizimmerwohnung im 5. Stock eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im Bamberger Osten wird aktuell über uns zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung teilt sich auf in ein kleines Gäste-WC, ein innenliegendes Wannenbad, drei Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen vom Wohnzimmer aus zu begehenden Westbalkon mit Blick Richtung Berggebiet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sie steht frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Im Preis inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten, die Markise sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld, inklusive aller Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen für Aufzug, Stellplatz und Wohngebäude, beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 442,17 €.

Bei der Preisfindung wurde die noch im März 2025 anstehende Sonderzahlung von 8.419,33 € für die Umsetzung der jetzt anlaufenden Strangsanierung berücksichtigt. Eine Sonderumlage für die Planungsphase sowie die erste von zwei Sonderumlagen für die Umsetzungsphase wurde bereits durch die jetzige Eigentümerin eingezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Kasernen West, Bamberg (96050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.853,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

442.17 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.853,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne WitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz6e5b

Referenznummer: 1/20/449-449/100366