Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.604,35 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.879 m²Grundstück

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Sprakel, Münster (48157)

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade auf einem 1879 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial im Hinblick auf die Nutzung des Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 230 m² besticht die Immobilie mit einem sinnvollen Grundriss und bietet Platz für zwei unabhängige Haushalte. Dieses Zweifamilienhaus ist eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein großes Grundstück legen. Dank der ruhigen Lage und des großen Grundstücks ist es besonders für Familien oder für ein Mehrgenerationenwohnen attraktiv. Das Haus befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in ein abgeschlossenes Treppenhaus, welches in den Keller und in die obere Wohneinheit führt. Geradeaus erreicht man zunächst eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen dient. Rechter Hand befindet sich der helle und geräumige Wohn-/Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in den Garten. Angrenzend zum Wohnbereich, durch eine Glasschiebetür getrennt, liegt das gemütliche Kaminzimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort für entspannte Stunden eignet. Der Kamin sorgt hierbei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Rechts vom Wohn-/Essbereich, von der Diele aus erreichbar, grenzt die komplett ausgestattete Küche an, die praktisch geschnitten ist und über einen kleinen Abstellraum verfügt. Linker Hand der Diele gelegen befindet sich ein Flur, der den privaten Bereich des Hauses erschließt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die alle viel Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Das Badezimmer ist modern und funktional mit einem großen, ebenerdigen Duschbereich, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch gelegen ist. Das gesamte Erdgeschoss bis auf die Bäder, die Küche und die Diele ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt.
Das Obergeschoss dieses Hauses bietet eine eigene Wohneinheit mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Küche. Beim Betreten des Obergeschosses befinden sich rechter Hand drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Flur verbindet diese Räume miteinander und führt auch zu einem separaten WC.
Linker Hand gelangt man über einen weiteren Flur in den großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten hell und einladend wirkt und einen direkten Zugang zum Balkon hat, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des angrenzenden Schlafzimmers erstreckt. Gegenüber liegen eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die nicht mehr funktionsfähig ist und erneuert werden muss. Zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss zählen eine Waschküche mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und diverse Kellerräume, die ausreichend Platz bieten, und der Heizungsraum. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf.
Des Weiteren gibt es eine große Mehrzweckhalle mit zusätzlich zwei Garagen, die sich gegenüber dem Haus befindet.

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage in Münster-Sprakel, einem Stadtteil im Norden von Münster, der für seine ländliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Sprakel über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie einen Supermarkt, Bäckereien, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Münsteraner Stadtzentrum leicht erreichbar.
Der Bahnhof Münster-Sprakel liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Münster und Rheine. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Die nahegelegene B54 und die Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Stadtzentrum von Münster ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Münster ist bekannt als Fahrradstadt, und von Sprakel aus führt ein gut ausgebautes Radwegenetz direkt ins Zentrum.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Sprakeler Wald sowie das Naturschutzgebiet Rieselfelder bieten Naturliebhabern hervorragende Möglichkeiten zur Erholung.
Zahlreiche Sportvereine, darunter Fußball, Tennis und Reiten, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen