Wohnung zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hellersdorf Berlin 12627

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Johannes Melchert

BB Estates GmbH

Kapitalanlage an der Hönower Weiherkette: Naturnah investieren mit Potenzial!

Diese charmante Kapitalanlage an der Hönower Weiherkette überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen. Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet, was Ihnen von Beginn an eine stabile Mieteinnahme sichert. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und bietet somit eine solide Ausstattung. Die derzeitige Vermietung sorgt für Kontinuität und Stabilität. Um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Die idyllische Lage an der Hönower Weiherkette bietet den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hellersdorf, Berlin (12627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im grünen Berlin-Hellersdorf, direkt am Landschaftsschutzgebiet Hönower Weiherkette. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Weihern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Einkaufs- und Dienstleistungsmeile "Helle Mitte". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnlinie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.960,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

282.63 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.960,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes MelchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxfe5f

Referenznummer: 15473